Bývanie v rodinnom dome je pre mnoho ľudí snom, ktorý si túžia splniť. Hlučné mesto a bytový dom nepredstavujú vhodné miesto, kde majú chuť tráviť svoj voľný čas a tak hľadajú alternatívy.
Ak ste vlastníkom domu, ktorý chcete predať, určite by ste boli radi, ak by samotný predaj domu prebehol bez komplikácií a čo najrýchlejšie. Nie je to však určite ľahká úloha a ak sa do nej púšťate bez pomoci, možno ste si na ramená položili naozaj veľké bremeno. Na čo sa sústrediť a ako postupovať pri predaji domu?
Ako postupovať pri predaji domu
Spísali sme pre vás zopár základných tipov, aby váš postup pri predaji domu nabral správne obrátky a nezastavili ho rôzne okolnosti.
1. Dobrý plán i pomoc od realitnej kancelárie
Pustiť sa do predaja domu rozhodne nie je také jednoduché, ako sa na prvý pohľad môže zdať. Máte premyslený plán a viete, čo všetko sa na vás môže vyrútiť z opustených rohov vašej nehnuteľnosti?
Realitná kancelária vám dokáže pri predaji domu pomôcť s mnohými zložitými situáciami. Vzhľadom na odbornosť a skúsenosti je možné prostredníctvom nej nielen inzerovať svoju ponuku na stránkach a sociálnych sieťach, kde ju uvidí denne mnoho ľudí, ale najmä zvládnuť všetky potrebné právne náležitosti a prípravu dokumentov.
Pri predaji domu sa navyše často môžu vyskytnúť problémové situácie a vy sa môžete spoľahnúť, ak vaša realitná kancelária už tieto situácie mnohokrát riešila.
2. Pozemok
Mnoho ľudí si myslí, že postup pri predaju bytu a domu je veľmi podobný. Pravda je však úplne inde. Pri predaji bytu ponúkate samotnú nehnuteľnosť, avšak pri predaji domu ponúkate dom spolu s pozemkom, ktorého situácia môže predaj pozitívne i negatívne ovplyvniť.
V prípade, že nemáte pozemok pod svojou nehnuteľnosťou vysporiadaný a nie ste jeho výhradným vlastníkom, je potrebné túto záležitosť pred predajom domu doriešiť. Ak cez váš pozemok vedie prístupová cesta k ďalším nehnuteľnostiam, tento fakt rozhodne ovplyvňuje budúcich kupujúcich a rovnako je potrebné ho nielen uviesť v ponuke na predaj ale ho zohľadniť i pri stanovení cenu, ktorú budete za dom požadovať. Na to vás však v tomto prípade upozorní realitná kancelária.
3. Prázdny dom je lepší alebo naslúchajte minimalizmu
Ak ste sa dopracovali k prehliadkam s potencionálnymi kupujúcimi, je lepšie ukazovať dom určený na predaj nielen uprataný a vyčistený ale i prázdny. Je to jeden zo psychologických faktov, ktorý ovplyvňuje ľudí pri prehliadkach nehnuteľností.
Ak je interiér prázdny, lepšie si dokážu predstaviť svoj odraz v dome a začať plánovať ako by ho po prípadnej kúpe zariadili. Na druhej strane však nezabúdajte na upratanie nielen samotnej nehnuteľnosti ale i upratanie pozemku, ktorý k nej patrí. Pomáha to navodiť príjemnú atmosféru a tiež dom nebude pôsobiť zanedbaným dojmom, čo by mu body k dobru pri prípadnom záujme rozhodne neprinieslo.
4. Dražba či pevne stanovená cena domu?
Pri určovaní ceny nehnuteľnosti vám rozhodne odporúčame spoľahnúť sa na rady odborníka, ktorý dokáže určiť cenu domu i pozemku. Čoraz viac vlastníkov rodinných domov pristupuje pred samotným predajom k dražbe v prípade, že o nehnuteľnosť má záujem viacero kupujúcich. Vtedy sa na rad dostávajú návrhy cien a predajca sám vyberá najvyššiu možnú ponuku. Pre mnohých je to zaujímavejšie a jednoduchšie riešenie ako nastavenie sumy.
Obrázky: Pexels.com
Chcete predať dom rýchlo a výhodne? Naša realitná kancelária v Košiciach Vám s tým pomôže.
