Skladovo-výrobný areál v Košiciach na predaj – Top lokalita:

Predstavujem vám exkluzívnu ponuku na kúpu všestranného podnikateľského areálu na Dopravnej ulici v Košiciach, ktorý ponúkam ako osobná realitná maklérka – Timea Gruszecká. Areál s celkovou výmerou 4128 m² je ako stvorený pre výrobné firmy alebo investorov, ktorí hľadajú stabilný pasívny príjem z prenájmu. Každý meter štvorcový tu ponúka vynikajúci potenciál pre podnikanie, rozvoj a rast hodnoty vašej firmy.

Areál zahŕňa niekoľko funkčných objektov:

1. Administratívna budova s dvoma samostatnými vstupmi z ulice Dopravná, rozdelená na dve časti. Každá má prístup z prednej (južnej) aj zadnej (severnej) strany. V ľavej časti sa na prízemí nachádzajú moderné predajné priestory určené na predaj záhradnej techniky so zázemím – kuchynkou, skladom, WC a servisnou miestnosťou. Pravá časť slúži ako administratívne zázemie inej spoločnosti a disponuje vlastnou kuchynkou, kvalitnými hygienickými zariadeniami a skladovými priestormi. Celková zastavaná plocha tejto budovy je 260,91 m².

2. Murovaný sklad s výmerou 700 m², ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2020. Vďaka vnútornej obslužnej komunikácii je výborne prístupný. Priestory majú vysoké stropy, nie sú podpivničené a disponujú sedlovou strechou. Sú ideálne na skladovanie materiálu alebo na adaptáciu pre výrobu.

3. Skladová hala s rozlohou 425 m² je rozdelená na samostatné skladové a administratívne časti. Usporiadanie bolo navrhnuté s dôrazom na efektívnosť prevádzky – umožňuje plynulý chod výroby aj jej riadenie priamo z areálu.

4. Sklad (450 m²) vhodne dopĺňa skladovacie možnosti a je možné ho prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov, so stabilnou oceľovou konštrukciou a modernou betónovou podlahou s cementovým poterom.

Areál má kompletne vybudované inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu aj diaľkové vykurovanie. Prípojky pitnej vody sú napojené priamo na verejný vodovod cez vodomernú šachtu.

Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť aj pre kamióny: široký vjazd a spevnené plochy umožňujú pohodlný príjazd a otáčanie aj veľkých nákladných vozidiel. Areál disponuje dostatočným množstvom parkovacích miest pre osobné autá aj firemnú techniku, čo ocenia najmä firmy so zvýšenou prepravou tovaru alebo častými návštevami obchodných partnerov.

Lokalita ponúka všetky výhody priemyselného centra Košíc: v pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica, mestská a autobusová doprava, taxislužba aj hlavné dopravné ťahy. To zjednodušuje logistiku a zvyšuje komfort pre zamestnancov. V okolí je tiež kompletná občianska vybavenosť – úrady, školy, banky, nemocnica, obchody aj kultúrne inštitúcie.

Pre výrobné firmy a investorov je tento areál výnimočný aj možnosťou okamžitého pasívneho príjmu – aktuálne je prenajatých 80 % priestorov stabilným firmám. Ročný výnos z prenájmu predstavuje 45 000 eur + DPH, pričom existuje možnosť ďalšieho rastu: voľná plocha v areáli umožňuje rozšírenie kapacít až na trojnásobok súčasnej zastavanosti.

Cena tejto nehnuteľnosti je 1 500 000 Eur + DPH.

Neváhajte a využite túto príležitosť – areál na Dopravnej ulici je skvelou voľbou pre vaše podnikanie, výrobnú činnosť aj dlhodobú investíciu s garantovaným pasívnym príjmom.

Pozor, priatelia! 

Všetky fotografie a texty, ktoré vidíte pri našich úžasných ponukách nehnuteľností, sú srdcovou záležitosťou a výhradným majetkom spoločnosti AmazonReality s.r.o. 

Snažíme sa vám prinášať len to najlepšie, a preto si dávame záležať na každom detaile. Preto, prosím, rešpektujte naše autorské práva. Odcudzenie, kopírovanie alebo akékoľvek iné použitie týchto materiálov bez nášho výslovného súhlasu je neprípustné a bude riešené v súlade s platnou legislatívou.

Prečo to hovoríme? Chceme, aby ste vedeli, že všetko, čo vidíte, je výsledkom našej práce a vášne pre realitný trh. Chceme si byť istí, že všetko je v poriadku. 

Právny základ:

Tento obsah je chránený v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Mediálny zákon).